Haus mit Meerblick und Terrassen zum Verkauf

Diano Marina Hinterland, Ligurien, Italien

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HAUSBESCHREIBUNG

Das Haus steht im oberen Teil des am Hang liegenden Dorfes, 7 km vom Meer entfernt und 255 m über dem Meer. Von allen Etagen ist die Sicht frei auf die Olivenhügel bis zum Meer. Im Dorf befindet sich ein Restaurant.

Das Haus ist das Erste einer kurzen Häuserzeile, die Strasse/Platz ist sehr klein, wenig befahren, weil sie in einer Sackgasse endet und dient als Parkmöglichkeit. Zufahrt direkt vor das Haus ist gegeben.

Allgemeines

Größe des Hauses: 170 qm (Treppen, kleinere Vorräume nicht mitberechnet), das Haus ist in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand.

Heizung: Das Haus hat eine Gastherme, d.h. ganzjährige Nutzung möglich.

Zwei Bauernhäuser wurden ehemals zusammengelegt und zu einem geräumigen Haus mit 4 Etagen umgebaut. Charakteristisch ist die Verbindung von modernem Komfort und bäuerlichen, z. T. originären Materialien.

Besonderheiten sind die Terrasse im Dach, die wegen ihrer geschützten Süd-Ausrichtung das ganze Jahr gut nutzbar ist (auch noch ausbaubar!) und die geschützte grosse Pergola/Loggia im 1. Stock. Das ganze Haus ist mit Terracottaböden ausgestattet. Die Wände sind grösstenteils 45 cm dick und roh weiß verputzt. Raumhöhen zwischen 2.40 m und 2.60 m. Einige alte Holzbalken der ehemaligen Bauernhauskonstruktion sind sichtbar. Holzfenster dichten hervorragend ab. Holzläden verdunkeln die Räume. Viele Abstell- und Verstaumöglichkeiten. Die Flure können z.T. mit Regalen möbliert werden.

TV-Satelliten und Telefonanschluß.

1. Etage: Wohnebene: Der Wohn-Essbereich, die Küche und die Pergola/Loggia sind auf einer Ebene grosszügig offen miteinander verbunden. Die Räume gehen ineinander über und sind durch eine Stufe strukturiert. Im Wohnraum befindet sich ein offener, gut ziehender Kamin.

Küche: Die Küche ist massangefertigt mit schwarzer Granitarbeitsplatte und hellgrauen Schranktüren. Sie ist aesthetisch und zweckmässig mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine, sowohl Gas- wie Elektoherdflächen, Backofen und grossem Kühlschrank ausgestattet. In die dicken Mauern wurden Nischen und eine Glasvitrine eingebaut.

Pergola/Loggia: An die Küche anschließend über die gesamte Hausbreite befindet sich eine Pergola mit  25 qm. Die Fenster lassen sich leicht herausnehmen. Vorne offener Blick über´s Tal.

2. Etage: Dachterrasse: Die Dachterrasse hat einen wunderbaren Blick und ist nicht einsehbar. Sie ist extrem geschützt, sonnig und leicht von der Küche aus zu erreichen. Davor, im Inneren ist eine warme, gemütliche und helle Leseecke.

Ebenerdig: 3 Schlafzimmer/ 2 Bäder/ Flur: Die Schlafzimmer haben alle Blick auf´s Meer und den Garten. Das türkisfarbene Badezimmer ist sehr großzügig mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne, das weiße, kleine Badezimmer hat Waschbecken, Dusche, WC. Der Flur verbindet alle Räume.

Gartenebene: Atelier/Cantina: In der unteren Etage befindet sich ein großes Atelier oder Gästezimmer mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse, 2 kleinen Fenstern und eigenem Waschbecken. Zusätzlich ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit Abstellmöglichkeit und Platz für eine Waschmaschine.

Aussen/Garten: Steinbelegte Terrassen, Kieswege, Rasen und gepflegte Gebiete mit mediteranem Pflanzenbewuchs. (z.T. mit Bewässerungsanlage), wurden während der letzten Jahre neu gestaltet. 3 Olivenbäume, Oleander, Cypresse, Lavendel, Wein, Feigen, Lorbeer, Thymian, Ecum, Bougainvillae etc. angepflanzt. Es gibt viele Möglichkeiten sowohl Sonne, als auch Schattenplätze aufzusuchen. 

Kleiner Holzschuppen. Unter der Steintreppe, die zur unteren Gartenterrasse führt, befindet sich eine Kammer für Gartengeräte, Liegestühle etc. Sowohl die Terrassen, die Steinmauern und der Garten wurden in den letzten 5 Jahren kontinuierlich neu gebaut und gestaltet und sind sehr einfach und praktisch zu bearbeiten.

Flughäfen: entweder Genua oder Nizza, etwa 90 min entfernt.
 

Preis: EUR 365.000

Fotos and more information about the property:  Diano Marina House Liguria Property Sale

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