Landhaus-Villa in sonniger und ruhiger Lage im Monferrato zum Verkauf

Asti, Piemont, Italien

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EXPOSE: Großes Landhaus mit ausgedehntem Grundstück im Piemont, in der Nähe von Asti und Turin zum kaufen
Lage, Aufteilung und Ausstattung des Hauses: Ideal als Refugium für Firmen, Seminare, Freiberufler, Schriftsteller oder Künstler
Das Grundstück des Landhauses ist ca. 8.000 m² groß, davon sind ca. 7.000 m² vollständig eingezäunt. Das Eingangstor liegt am Ende eines ca. 100 m langen Stichweges, der von einer Landstraße abzweigt. Einziger Anrainer ist ein im Osten angrenzendes Grundstück mit einem Einfamilienhaus, ansonsten Waldflächen, die dem gleichen Eigentümer gehören.

Als Zufahrt zur Villa im südlichen Piemont bei Asti dient ein grober Kiesweg. Tor und Zufahrt zum Landhaus sind mit ein- und dreiflammigen Kandelabern beleuchtet.

 

Erstklassiger Gebäudezustand des Landhauses: Aus- und Neubau 1991/92 mit neuem Dachstuhl, Fenster und Türen neu, alle Wände wärmeisoliert. Kunstgeschmiedete Fenstergitter im EG.

Das Dach der Villa ist mit alten roten Ziegeln gedeckt. Innenausbau: Fenster Thermo- Doppelverglasung, wertvolle Türen aus Vollmaterial, außen zusätzliche Tür- und Fensterläden.

 

Im EG des Hauses im Piemont gibt es 5 Zimmer sowie ein Bad und ein getrenntes WC, einen Kellerraum, einen Vorraum für Waschmaschine, Trockner und Heizung sowie eine Terrasse. Gaszentralheizung für alle Wohnräume, Warmwasser für Bäder und Küche, vorbereitet für Solaranlage. Zusätzlich Kaminofen mit Umluftheizung.
Im OG des Landhauses befinden sich 6 Zimmer sowie ein Bad mit Whirlpool und eine Terrasse. Elektrizität 230 V Wechselstrom, Elektro- Installation nach deutschen Standards, Telefon ISDN plus 2 zusätzliche Leitungen. Stadtgas, Stadtwasser. 

 
Das gesamte Grundstück der Villa im Piemont ist mit einem 1,5 m hohen Maschendrahtzaun mit Betonpfosten eingezäunt.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein überdachter Abstellplatz mit 41,6 m², vorbereitet zum Ausbau als geschlossene Garage. Als Kellerraum dient ein 12 m² großes Gewölbe, das in den Hügel hineingebaut ist.


Auf dem Hügel steht ein 16 m² großer Schuppen. Beide haben Stromanschluss. Außenbeleuchtung mit 1- und 3 flammigen Kandelabern.

 
Vor dem Landhaus im Piemont liegt eine kreisförmige Betonplatte mit 5,5 m Durchmesser für ein Schwimmbad oder als Tanzfläche. Einteiliges Schwingtor für PKW und Fußgänger, ein Parkplatz für 2 Pkw befindet sich vor dem Tor. Das Regenwasser wird in einem 20.000 l fassenden Speicher mit Hauswasserwerk gesammelt: Zulauf von der gesamten Dachfläche. 4 Zapfstellen am Haus, 4 Zapfstellen auf dem Grundstück verteilt. Zapfstellen umschaltbar auf Stadtwasser. Das Abwasser wird in einer lokalen Abwasseranlage nach italienischen Bestimmungen aufbereitet.

 
Das nächste Dorf ist ca. 1 km vom Landhaus entfernt mit Bank, Arzt, Apotheke, Polizeistation, Bäcker, Fleischer und Minimarkt. Der nächste große Supermarkt mit Großhandelsabteilung befindet sich in 9 km Entfernung.

Die nächste große Stadt ist das 22 km entfernte, mehr als 1.000 Jahre alte Asti, wo sich auch das nächste Krankenhaus befindet. 

Das perfekte Haus im Piemont ist sehr schnell von der Autobahn aus zu erreichen.
Immobilien
Typ

Details der Immobilie im Piemont

 Wohnfläche
  m2		 Weitere Einzelheiten
der Immobilien in Piemont		 Stadt/ Dorf Immobilienpreis
 EUR
Große Landhaus-Villa im südlichen Piemont Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse

1. Stock: 6 Zimmer, Bad, Terrasse		 265 8.000 m2 Grundstück,
Pool, Garage,
Gaszentralheizung,
Energiebilanz-Zertifikat		 Im Monferrato bei Asti,


Piemont		 EUR
445.000

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